ivdon3@bk.ru
Организационно-технологическое моделирование в применении к процессам реконструкции зданий ВУЗов основывается на разделении моделей на структурную и функциональную составляющие – модель пространственно-технологической структуры и функциональную модель процесса реконструкции здания ВУЗов. В статье рассмотрена организации рабочей площадки с технологической последовательностью протекания рабочих процессов. С учетом этого были составлены графы работ по этапам, показывающие возможность параллельного производства работ, а так же показаны предшествующие им необходимые работы. На основании этого сделан вывод об эффективности применения методики организационно-технического моделирования для повышения организационной эффективности.
Ключевые слова: технологический процесс, реконструкция, здание ВУЗа, ресурсно-технологический модуль, энергосбережение, повышение энергетической эффективности, конструктивный элемент, сетевой график, орграф, рабочая операция
При информационном моделировании зданий существенно минимизируются затраты времени и средств на создание проекта здания, а так же появляется возможность внесения изменений в проект, уменьшая вероятность совершения ошибки проектировщиком. Однако, информационные модели здания обладают рядом недостатков, выраженных на каждом этапе жизненного цикла объекта. В данной статье были выделены основные этапы жизненного цикла здания, согласно нормативным документам. Выделены недосткти использования информационных моделей на каждой стадии и рассмотрено их влияние на работу в среде информационного моделирования. Предложны пути минимизации данных недостатков с учётом распространённости BIM-моделей здания в настоящее время. Выделены общие проблемы перехода с классического метода проектирования на информационные модели.
Ключевые слова: информационная модель, BIM, жизненный цикл здания, строительство, проектирование
Технологический процесс заставляет человека создавать новые изобретения и составлять новые методики во всех сферах жизнедеятельности. Оценка недвижимости не стала исключением - в данный момет времени методология данной отрасти сильно устарела, что приводит к спорным вопросам в отдельных случаях. Так, например, здание в ветхом состоянии предлагалось купить по цене, в разы превышающей его объективную стоимость. Ввиду того, что такие примеры в России не единичны, новый метод оценки недвижимости поспособствовал бы урегулированию конфликтных ситуаций в этой сфере. В связи с этим определяется цель работы - предложить новый метод, основанный на показателях информационной модели здания (BIM). Эта модель позволяет производить наблюдения за зданием в настоящем времени и получать от него необходимую информацию в любой момент, а объединение нескольких зданий в каскад позволит создать новую систему - расширенную информационную модель (Extented BIM). Рассмотрение вопроса внедрения BIM-технологий в оценку недвижимости позволит сильно упростить процесс определения стоимости жилья или помещения. Кроме того, это позволит потенциальному покупателю недвижимости получить полную информацию о здании, что делает процесс купли-продажи недвижимости более прозрачным.
Ключевые слова: информационная модель, здание, оценка недвижимости, недвижимость, BIM-технологии, BIM, применение BIM, функции BIM, предназначение BIM, модель здания, перспективы оценки недвижимости, Extented BIM, BIM-модель здания
05.13.18 - Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ ,