В данной статье рассмотрены эффективные способы и средства для анализа состояния объектов недвижимости, а также прогнозирования изменений их эксплуатационных свойств в динамике. Эти подходы открывают перспективы для повышения точности предсказаний закономерностей износа как физических, так и функциональных компонентов, а также старения строительных конструкций, сооружений и инженерных систем. В конечном итоге это способствует поддержанию должного уровня их работы и обеспечению качественного функционирования. Также значительное внимание уделено общей кинетической теории износа конструкций строительных объектов, т.к. известно, что данная теория даёт возможность с достаточно высокой точностью оценивать соответствующие риски надёжности в зависимости от сроков эксплуатации строительных конструкций объекта. В качестве инструмента для проведения исследования предлагается использование универсальной математической модели износа, которая иллюстрирует динамику процессов структурирования и деструктурирования строительных систем на протяжении всего срока их эксплуатации. Модель отражает постоянное взаимодействие конструкции с факторами длительного воздействия. Также разработана статистическая модель, позволяющая определить вероятность перехода строительных элементов в состояние разрушения из-за влияния неблагоприятных факторов, что непосредственно связано с потерей их надежности.

Ключевые слова: организационно-технологические решения, надежность, контроль качества, эффективность, себестоимость, производительность труда

2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.3.4 - Управление в организационных системах